项目复兴了一组稀有而完整的市区历史建筑群,令其成为公共休闲、文化及创意工业的现代场所。透过最佳的保护复兴设计和技术,该设计彰显战前唐楼见证着香港建筑历史发展的价值,创新的建筑设计重新演绎了传统空间运用和物料使用的智慧,改进原有结构及设施符合当前建筑及防火条例要求,延续都市唐楼的建筑使命。此项目是市区重建局第一个纯建筑保护项目,目前作为“动漫基地”,设有工作室、一个资源图书馆、展览空间及与动漫艺术主题相关的零售空间和餐饮设施。
总部基地能为城市新区的发展带来特殊的资源优势,为其带来税收、产业、消费、社会资本发展等多重效应,是城市产业升级的动力引擎。本项目位于拉萨柳梧区,与拉萨老城区一河之隔,拉萨近年来着力发展的城市新区。
面对拉萨特殊的自然环境,项目从规划开始,即积极响应当地的自然条件,顺应其南北向的城市肌理,并充分保证建筑间距以获得良好的日照。通过对周边环境的分析,用地被划分为商业价值区、形象价值区、景观价值区及腹地溢价区4大板块,并通过景观绿轴的引入来提升腹地区域的溢价效应。位于基地北侧的商业和商务中心与办公区域互不干扰,并设有独立的出入口,便于园区内部管理。在配套区域临近政府广场开设入口,增加与办公园区的交通联系。办公园区内部的层数及布置方式最大化地利用了场地的进深。其产品设置针对大型企业、中型企业以及小型企业分别设计了可独栋冠名的独栋办公;可分层或一分二销售的双拼办公;以及可分可合、灵活划分的小高层几种产品类别,使总部基地中产业发展由小到大,呈现一种生长形态。